Cập nhật vào 14/01
Bên cạnh việc quan tâm chất lượng công trình, chủ đầu tư xây dựng thì hầu hết tất cả gia chủ đều quan tâm đến giá thành chung cư. Thắc mắc ở chung cư tầng nào đắt nhất, rẻ nhất sẽ được chia sẻ ngay sau đây.
1. Ở chung cư tầng nào đắt nhất?
Trên thế giới
Đối với người nước ngoài họ thường thích những tầng cao của căn họ vì đó là những nơi yên tĩnh, có view rộng. Hơn thế nữa người nước ngoài họ tin tưởng vào chất lượng của công trình cũng như trình độ kỹ thuật của các nhà thầu. Các vấn đề liên quan đến phòng cháy chữa cháy, an ninh đều được đảm bảo tối đa nên trong quá trình sử dụng sẽ không có vấn đề phát sinh. Bên cạnh đó họ còn có cơ hội được hưởng nhiều quyền lợi khác như thang máy riêng, rạp chiếu phim, khu vui chơi, giải trí riêng,…
Tại Việt Nam
Đại đa số dân cư Việt Nam đều không thích ở tầng chung cư quá cao, thích ở chung cư thấp hoặc trung tầng. Những tầng trong khoảng 8 đến 22 là đẹp nhất nên những căn hộ ở các tầng này thường sẽ có mức giá đắt nhất. Lý do bởi ở các căn hộ tầng này thuận tiện hơn trong việc đi lại, khi có các sự cố sẽ dễ dàng thoát thân hơn.
2. Ở chung cư tầng nào rẻ nhất?
Các tầng quá cao
Thông thường các căn hộ nằm ở tầng 22 trở đi thường sẽ có mức giá rẻ hơn so với những tầng nằm ở vị trí thấp và trung. Lý do bởi vị trí này gặp nhiều bất lợi hơn, cụ thể:
Nếu càng ở cao thì việc đi lại sẽ càng khó khăn và bất tiện hơn. Phần lớn các tòa chung cư chỉ có từ 2 – 4 tháng máy và chạy từ tầng hầm lên đến tầng cao nhất của tòa nhà. Thêm nữa là chất lượng thang máy ở nhiều tòa nhà không tốt và rất dễ xảy ra sự cố.
Các biện pháp Phòng cháy chữa cháy ở chung cư Việt Nam chưa được chuyên nghiệp và đảm bảo như ở nước ngoài. Các vụ cháy lớn xảy ra hầu như đều ở tầng cao và những người ở tầng càng cao thì khả năng thoát thân càng thấp.
Các tầng mang con số theo quan niệm là “xấu”
Theo quan niệm tâm linh của người Việt, những con số thường mang một ý nghĩa nhất định, đặc biệt là các con số liên quan đến tuổi tác, số nhà, số xe… Theo một doanh nghiệp địa ốc, phần lớn người Việt thường tránh các con số “xấu” như 4, 7 và đặc biệt là 13 để tránh xui xẻo.
Tầng 4
Lý do nhiều người e ngại chung cư tầng 4 đó chính là bởi cách phát âm số 4 – tứ gần với tử nên nhiều người muốn tránh, bởi vậy giá thành nhà ở tầng này thường thấp hơn so với các tầng còn lại.
Tuy nhiên thực tế không có một bằng chứng khoa học nào đủ thuyết phục rằng việc lựa chọn tầng 4 hay những thứ liên quan đến con số 4 đều là không tốt, kém may mắn. Vì vậy bạn đừng quá lo lắng khi lựa chọn tầng chung cư.
Với nhiều người căn hộ tại tầng 4 lại là lựa chọn phù hợp nhất. Điển hình những người cao tuổi, đi lại bất tiện, những người sức khỏe kém … nên chọn các tầng thấp để thuận tiện cho việc di chuyển. Và đặc biệt với tầng thấp như tầng số 4 khi có bất kỳ sự cố xảy ra sẽ dễ dàng xử lý hơn là lựa chọn căn hộ tầng cao.
Không những thế tầng chung cư số 4 còn là tầng căn hộ phù hợp với những người mệnh Kim hoặc mệnh Thổ theo quan niệm âm dương ngũ hành. Từ đó giúp gia chủ thuận lợi hơn trong công việc, sự nghiệp.
Tầng 7
Số 7 còn được gọi là “thất” khiến mọi người lo sợ lựa chọn nó sẽ khiến công việc kém thuận lợi, thậm chí buôn bán làm ăn thất bát. Cũng bởi lý do này mà giá các căn hộ tầng này cũng thường có giá thấp hơn so với các căn hộ thuộc tầng khác.
Theo quan niệm ngũ hành, tầng 7 thuộc mệnh Hỏa. Chính vì thế những người mang mệnh Hỏa tương đồng hoặc mệnh Thổ tương sinh đều có thể lựa chọn. Hơn thế giá bán căn hộ cũng thấp hơn nhiều so với các tầng khác, từ đó giúp bạn tiết kiệm được không ít chi phí. Điều này quả là “lợi” đủ đường phải không nào?
Tầng 13
Đã từ lâu, nhiều khách hàng khi chọn mua hay thuê căn hộ thường có tâm lý e ngại tầng số 13. Thậm chí ngay cả chủ đầu tư cũng kiêng kị, không đặt số tầng là 13, thay vào đó là 12A hoặc 12B bởi theo phong thủy số 13 mang lại nhiều xui xẻo, điều không lành. Do đó, tại rất nhiều dự án, căn hộ ở tầng 13 thường có giá rẻ hơn từ vài trăm ngàn đến 1 triệu đồng/m2 so với các tầng khác.
3. Các thời điểm thích hợp để mua chung cư
Thời điểm dự án mới mở bán và khi gần bàn giao dự án
Đối với một dự án chung cư, hai thời điểm mua nhà mà các chuyên gia tư vấn thường đưa ra là mở bán đợt đầu và khi gần bàn giao dự án. Đây là những thời điểm mà căn hộ thường nhận được ưu đãi và quà tặng rất lớn từ chủ đầu tư.
- Trong mở bán đợt đầu dự án, người mua nhà có thể thoải mái lựa chọn các căn hộ theo đúng ý thích và nhu cầu của mình. Đồng thời, mở bán đợt đầu cũng là lúc dự án đang có mức giá thấp nhất, cùng với nhiều chính sách bán hàng ưu đãi “khủng” cho khách hàng.
- Thời điểm khi dự án gần được bàn giao cũng được khá nhiều người lựa chọn khi mua nhà. Vào thời điểm này bạn đã biết được quá trình xây dựng dự án, chất lượng xây dựng, trang trí, thiết kế nội thất căn hộ chung cư,…nên có thể chắc chắn hơn về quyết định mua căn hộ. Ngoài ra, khi lựa chọn mua căn hộ chung cư của một dự án vào thời điểm này, người mua sẽ có thời gian lâu hơn để chuẩn bị tài chính.
Cuối năm
Thị trường bất động sản cuối năm thường diễn ra rất sôi nổi và nhộn nhịp vì nhu cầu mua bán nhà tăng rất cao trong thời điểm này. Cuối năm cũng là thời gian các chủ đầu tư hay tung ra thị trường các dự án hấp dẫn cùng nhiều chương trình khác để kích cầu mua sắm. Hầu hết các dự án mới được giới thiệu đều chất lượng, quà tặng hay chính sách bán hàng đều được đầu tư phong phú, nên bạn sẽ có nhiều lựa chọn hơn khi mua nhà chung cư. Bạn hoàn toàn có thể tìm mua được một căn hộ ưng ý với mức giá tốt trong thời điểm này.
Tuy nhiên, người mua nhà cũng cần lưu ý, cẩn trọng khi chọn căn hộ chung cư, tránh việc bị hấp dẫn bởi các chương trình khuyến mãi “khủng” tại thời điểm này mà bỏ qua những vấn đề quan trọng hàng đầu như vị trí, tính pháp lý dự án, hạ tầng khu vực,…
Tùy vào điều kiện kinh tế, nhu cầu sử dụng mà các gia đình sẽ tính toán để lựa chọn mua căn hộ chung cư ở số tầng hợp lý nhất. Tránh mua nhà lúc thị trường bất động sản dần hình thành bong bóng bất động sản (giá trị thực của ngôi nhà sẽ bị đẩy lên quá cao).
Bài viết được chia sẻ bởi Nội thất Fuhome – Đơn vị sản xuất và cung cấp giường gỗ công nghiệp chất lượng, bền đẹp, giá thành phải chăng đến tất cả khách hàng.
